Привлекательность недвижимости в Ленинградской области по сравнению с Санкт-Петербургом продолжает расти. По данным совместного исследования одного из крупнейших девелоперов страны ГК «Развитие» и консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» по сравнению с первой половиной 2025 года количество новых проектов в 2026 году выросло на 21%.
По данным КЦ «Петербургская Недвижимость», за шесть месяцев в агломерации заключили 30,3 тыс. сделок, что превышает прошлогодний показатель за тот же период на 7%. Цена квадратного метра в Санкт-Петербурге достигла 306 тыс. руб., в Ленобласти — 179 тыс. руб. При такой разнице вместо студии в спальном районе мегаполиса покупатели выбирают двухкомнатные квартиры в пригороде.
«Всплеск спроса в начале года возник из-за ожидания новых условий семейной ипотеки. Сейчас продажи стабилизировались. Застройщики действуют осторожно и реализуют лоты постепенно, поскольку ориентируются на реальный интерес клиентов», — отметил генеральный директор «Петербургской Недвижимости» Олег Пашин.
К тому же в Ленобласти больший выбор свободных территорий позволяет полностью реализовать запросы аудитории и комплексно подходить к возведению целых кварталов.
«Ленинградская область демонстрирует более рациональный баланс между стоимостью и качеством жизни. Клиенты получают возможность приобрести большую площадь или более ликвидный лот за меньшую сумму, которые еще и не уступают в качестве жизни и окружения Санкт-Петербургу. Новые проекты чаще всего предусматривают готовую социальную и коммерческую инфраструктуру «здесь и сейчас», что зачастую становится ключевым показателем для покупателей, которые выбирают объекты с продуманными и комфортными сценариями жизни», — сообщила Елена Фирсова, директор по продажам ГК «Развитие».
По прогнозам аналитиков, в 2026 году рынок окончательно перешёл к конкуренции, основанной на качестве городской среды и развитости инфраструктуры.